Для строительства арендного жилья выбраны 14 городов

Категория: Кредитный рынокДата: 28-08-2017, 21:07

Для развития арендного жилья подбирают развитые и перспективные районы городов с населением свыше 1 млн человек

По данным сайта domostroymedia.ru, АИЖК и группа ВТБ выбрали для развития арендного жилья 14 приоритетных регионов России. В частности, кроме Москвы запланирована реализация проектов в Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Санкт-Петербурге, Челябинске и других «миллионниках». В АИЖК пояснили, что для реализации подбирают развитые и перспективные районы городов с населением свыше 1 млн человек.

Стоит напомнить, что в рамках программы «Ипотека и арендное жилье» АИЖК будет использовать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, которые смогут выступать в роли дольщиков-соинвесторов либо покупать готовое жилье. Вместе с тем в Госдуме, Счетной палате и ОНФ осудили АИЖК за то, что агентство инвестировало в дорогое арендное жилье вместо доступного. Ведь ранее власти пообещали, что жилье в арендных домах будет дешевле рыночного, но на сегодняшний день получается наоборот.

Как проинформировали на сайте omskrielt.com, под арендные дома подбирают проекты, в которых можно купить или отдельное здание целиком, или хотя бы отдельную секцию либо подъезд. Общая площадь квартир в одном проекте — от 4 до 20 тыс кв. м. В них должна быть только качественная отделка и меблировка.

В конце июня ВТБ и АИЖК подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития стандартного арендного жилфонда в регионах страны. Стороны намерены обеспечить создание проектов, координировать действия по развитию рынка арендного жилья и внедрению лучших мировых практик в этой области. Кроме того стороны изучат возможность создания управляющей организации для эксплуатации проектов.

Согласно прогнозам, в 2017-м году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018-м году — 15 млрд рублей, в 2019-м и 2020-м годах — по 20 млрд рублей.

АИЖК собирается приобретать квартиры лишь в тех комплексах, где они будут пользоваться спросом у арендаторов. Агентство предлагает широкий выбор качественных стандартных продуктов с целью удовлетворения потребностей разных категорий населения. Данная позиция позволит создать эффективный финансовый инструмент с целью привлечения коллективных инвестиций в инвестиционный фонд.

На сайте nsp.ru сообщается, что ранее АИЖК предпочитало формировать фонд арендного жилья только в Москве. Преимущество агентства заключается в том, что руководство АИЖК принимает решение о покупке апартаментов у застройщика без проведения конкурсных процедур, так как программа развития арендного жилья реализуется по прямому указанию Президента России.

Считается, что покупка недешевой недвижимости в Москве — способ накопить активы и обеспечить доходность закрытого паевого инвестфонда недвижимости, в котором агентство является якорным инвестором, и за счет реализации паев которого планирует финансировать будущие проекты арендного жилья. К середине 2020-го года АИЖК намерено сформировать активы стоимостью 65 млрд рублей.

Вместе с тем, решать социальные проблемы, возникающие вследствие перекосов рынка, агентство предпочитает за счет средств, полученных из бюджета либо резервного фонда российского правительства. В частности, АИЖК потребовало от государства докапитализировать «Роскап», на который возложена миссия финансировать достройку объектов обанкротившейся фирмы «СУ-155». До того, как данный банк перейдет под контроль АИЖК. Кроме того, агентство отказалось в июне 2017-го финансировать из собственной прибыли программу помощи ипотечным заемщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Фото с сайта Fg-partner.ru

Рейтинг:

Просмотров: 278Комментариев: 0

Добавить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *

Последние новости

Сегодня, 11:19Выставка Equipbaie 2018, Париж

Выставка окон, дверей, жалюзи и технологий защиты от солнца...

Читать полностью

Сегодня, 10:39Выставка Smart Community & Smart Home Expo, Шанхай

На выставке Smart Community & Smart Home Expo представлены следующие направления: энергетика, электротехника, «умный дом», управление недвижимостью...

Читать полностью

Сегодня, 09:47План отказа от долевого строительства планируется подготовить к 4 декабря

Застройщиков тревожит грядущий отказ от долевого строительства...

Читать полностью

18-11-2017, 09:03Выставка Yapex Building Exhibition, Аксу

24-я Международная выставка недвижимости Yapex Building Exhibition — одно из важнейших и крупнейших международных событий в строительной отрасли в странах Восточного Средиземноморья и на всем Ближнем Востоке...

Читать полностью

18-11-2017, 08:24«Кремлевский строитель» оставлен в СИЗО до 21 февраля

Суд продлил арест бывшего руководителя «Атэкса» по делу о возведении резиденции...

Читать полностью

17-11-2017, 08:59В России наблюдается ипотечный бум

На первичном рынке недвижимости зафиксирован уверенный рост...

Читать полностью