Специалисты рассчитали рост стоимости жилья после отказа от долевого строительства

Категория: Кредитный рынокДата: 28-11-2017, 23:35

По данным сайта innov.ru, отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования, что власти намерены провести за 3 года, приведет к значительному росту стоимости жилья. Специалисты рынка недвижимости считают, что рост может оказаться довольно ощутимым для многих россиян. К примеру, по мнению исполнительного директора фирмы «Миэль-Загородная недвижимость» Людмилы Цветковой, запрет продаж жилья по ДДУ спровоцирует рост стоимости квартир в пределах 15-30%.

Эксперты объясняют изменение цен в большую сторону тем, что у застройщиков больше не будет возможности привлекать денежные средства граждан для строительства домов. Им придется брать кредиты в банках, вследствие чего на них возрастет кредитная нагрузка. По сведениям специалистов, проценты по займам в общей себестоимости объектов увеличатся с 2-6% до 15-30%, что и станет главной причиной для роста цен на жилье.

Аналитики рынка недвижимости считают, что даже в условиях уменьшения ставок по ипотеке, рост цен на квартиры на треть, особенно в сегментах «эконом» и «комфорт», сделает возможность улучшить жилищные условия недоступной для многих граждан.

Ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень заявлял, что с отменой продаж квартир по ДДУ стоимость жилья может увеличиться на 7-8%.

Как проинформировали на сайте vedomosti.ru, в фирме «Миэль-Загородная недвижимость» пояснили, что расчеты проводились исходя из себестоимости реализации существующих проектов в «новой» Москве в пределах от 5 до 20 км от МКАД.

На сайте realty.interfax.ru со ссылкой на слова Людмилы Цветковой сообщается, что проектное финансирование приведет к уменьшению рисков. Оно даст возможность гражданам покупать уже готовое жилье, а банку, который выдает ипотеку, предоставлять кредиты клиентам с меньшими рисками. Такая схема позволит потенциально уменьшить процентную ставку по ипотеке до оптимального для клиентов и государства уровня. Но нагрузку застройщика в таком случае уменьшить вряд ли получится.

Эксперт заключила, что для рынка недвижимости ввод проектного финансирования может привести к укрупнению и ликвидации небольших девелоперов, для которых кредитный пресс окажется непосильным.

Ранее сообщалось, что в конце октября президент РФ В. Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства за 3 года.

Рейтинг:

Просмотров: 167Комментариев: 0

Добавить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *

Последние новости

21-01-2018, 02:43Выставка Construction and Renovation, Антверпен

Выставка строительства и ремонта...

Читать полностью

20-01-2018, 07:42В Москве состоится конкурс «Стекло в архитектуре»

Этот конкурс архитектурных проектов — единственный в России, где применяются стекла и светопрозрачные конструкции...

Читать полностью

20-01-2018, 01:46Выставка-ярмарка Housing Brand Fair 2018, Сеул

14-я выставка-ярмарка жилой недвижимости...

Читать полностью

19-01-2018, 07:31Ипотека может стать доступнее для россиян

Владимир Путин поручил сделать ипотеку доступной для 50% семей в России к 2025 году...

Читать полностью

18-01-2018, 07:16American Glass Exposition, Лас-Вегас

Американская выставка стекла...

Читать полностью

18-01-2018, 06:08В Челябинске разбился прораб, упавший с 14 этажа недостроенного здания

Чрезвычайное происшествие случилось в микрорайоне «Академ Riverside»...

Читать полностью