В Самаре начала дорожать жилая недвижимость

Категория: Кредитный рынокДата: 14-12-2017, 08:48

Впервые за долгий период аналитики зафиксировали повышение цен на вторичном и первичном рынке

Как проинформировали на сайте samru.ru, самарский региональный фонд жилья и ипотеки по поручению минстроя составил отчет о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости в Самарской области в ноябре 2017-го года. При осуществлении мониторинга было учтено 13 556 уникальных предложений по продаже, обнародованных в СМИ за месяц. Первое место по числу предложений удерживает Самара — 5 674 квартиры. Второе — Тольятти — 4 777 квартир.

По итогам проведенного исследования средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичке в городских округах Самарской области составляла 45 079 рублей. Самая дорогая традиционно в Самаре — 56 483 рубля, самая дешевая в Октябрьске — 23 230 рублей.

Как отметила глава департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского регионального Фонда жилья и ипотеки Наталья Ладова, ноябрьский отчет показал заметный рост средней удельной цены предложения по городским округам области по отношению к октябрю 2017-го года. Динамика данного значения — 2,13% или 941 рубль. Лидирует по росту стоимости Кинель, где цена за месяц выросла на 819 рублей. Самара поддержала тренд: здесь рост средней удельной стоимости предложения составил 743 рубля. Положительный диапазон зафиксирован в Жигулевске (+426 рублей), Октябрьске (+124 рубля), Отрадном (+190 рублей). По прочим городам по-прежнему отрицательная статистика.

По данным сайта trkterra.ru, стоимость жилой недвижимости в Самаре по итогам ноября составила:

Средняя стоимость «квадрата» на вторичке — 56 740 рублей.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» на вторичке — 101 707 рублей.
Минимальная средняя стоимость «квадрата» на вторичке — 26 329 рублей.
Средняя стоимость «квадрата» на первичке — 46 859 рублей.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» на первичке — 63 556 рублей.
Минимальная средняя стоимость «квадрата» на первичке — 35 214 рублей.

Эти сведения озвучил региональный фонд жилья и ипотеки. «Квадрат» на вторичке теперь в среднем стоит 56 тыс 740 рублей, что более чем на 700 рублей дороже, чем в октябре. Сейчас самая дорогостоящая недвижимость — в Ленинском районе, где «квадрат» стоит 101 707 рублей, наиболее дешевая — в Красноглинском, по 26 329 рублей. Впрочем, данный рост не помог отыграть годовое снижение цен, которое составило 3903 рубля.

По первичке тенденция похожая. В новостройках на конец осени средняя цена «квадрата» составила 46 859 рублей, что на 731 рубль больше, чем в октябре. По цене лидирует Самарский район — 63 тыс 556 рублей за «квадрат», наиболее доступное жилье в Красноглинском — 35 214 рублей.

Впрочем, на сайте bfmsamara.ru сообщается, что, по мнению эксперта рынка недвижимости Самарской области Вячеслава Рандаева, несмотря на оптимистичный отчет Фонда жилья и ипотеки, говорить о стабилизации рынка еще рановато. Такое поведение рынка ожидалось. Летом наблюдалась либерализация процентных ставок во всех банках по ипотечным займам. И это принесло свои плоды. Число сделок выросло. А поскольку в регионе нет новых дополнительных предложений, это привело к небольшому росту цен. Предложения с рынка вымываются, а новые проекты отсутствуют. Вот процесс и пошел.

Рейтинг:

Просмотров: 247Комментариев: 0

Добавить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *

Последние новости

Сегодня, 02:59Выставка Ejendomsmessen 2018, Копенгаген

Крупнейшая выставка недвижимости в Северной Европе в 2018 году...

Читать полностью

Сегодня, 02:59Выставка Ejendomsmessen 2018, Копенгаген

Крупнейшая выставка недвижимости в Северной Европе в 2018 году...

Читать полностью

Сегодня, 02:41В России успешно прошла первая сделка с эскроу-счетом

С 1 июля 2019 года всем российским застройщикам окончательно запретят брать деньги граждан за жилье в непостроенных домах...

Читать полностью

Вчера, 01:57Выставка BETON IZMIR 2018, Измир

10-я выставка смешанного бетона, цемента, строительных технологий и оборудования...

Читать полностью

Вчера, 01:30В Екатеринбурге пройдет массовый митинг обманутых дольщиков

В Екатеринбурге на площади Обороны 29 апреля запланировано проведение массового митинга обманутых участников долевого строительства...

Читать полностью

20-04-2018, 03:40Суд вернул 24 га воронежского «Яблоневого сада» России

Жалоба фирм «Атлант» и «Спартан» не была удовлетворена...

Читать полностью