В Москве вновь растет спрос на «трешки»

Категория: Кредитный рынокДата: 5-04-2018, 03:40

Некоторые аналитики уже прогнозируют дефицит данных лотов в ближайшем будущем

По данным сайта innov.ru, еще совсем недавно наиболее популярным видом недвижимости на московском рынке в сегменте эконом класса были 2-комнатные квартиры площадью до 50 кв. м. Причем, покупатели часто предпочитали большее количество комнат в ущерб общей площади.

Сейчас специалисты отмечают новую тенденцию: на рынке новостроек в Москве покупатели все чаще приобретают 3-комнатные квартиры. В марте 2018-го года спрос на них вырос на 30%, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. При условии сохранения такой тенденции эксперты прогнозируют возможный дефицит таких квартир в ближайшие несколько лет.

Стоимость 3-комнатных квартир за 2 года увеличилась на 6%. Средняя стоимость 1 кв. м. в трехкомнатной квартире сейчас составляет примерно 234 тыс рублей. А средняя стоимость квартиры — 25 млн рублей.

В Новой Москве ситуация следующая: цена 1 кв. м. — немногим более 100 тыс рублей, а стоимость всего объекта — примерно 9 млн рублей.

Эксперты отмечают, что рынок столичной недвижимости, а также ближайшего Подмосковья насыщен самым разным жильем. Основной причиной возросшего спроса они называют уменьшение ставок по ипотечному кредитованию. Помимо того, многие клиенты считают малогабаритные квартиры временным вариантом, и теперь многие собственники таких квартир как раз стремятся увеличить жилплощадь.

Как проинформировали на сайте vm.ru, существенный рост спроса на 3-комнатные квартиры в столице отметил и главный аналитик Московской ассоциации риелторов Дмитрий Таганов. Он сообщил, что пока трехкомнатных квартир еще довольно много представлено как на первичном, так и на вторичном рынках. Но если ввиду новых тенденций в столице в перспективе нескольких лет не будут строить многокомнатные квартиры, то ситуация может выйти из-под контроля.

На сайте realty.vesti.ru сообщается, что по данным компании ИНКОМ-Недвижимость, сегодня на 3-комнатные квартиры на первичном рынке Московского региона приходится 23,4% от общего спроса. В старых границах столицы этот показатель составляет 26%, в Подмосковье — 12%.

Как сообщил глава департамента консалтинга и аналитики фирмы «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков, с ростом спроса наблюдается и рост доли данной категории квартир в общем объеме предложения на первичном рынке. В начале весны 2017-го года она составляла 6,8%, теперь — 8,8%.

По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, за последний год спрос на многокомнатные квартиры массового сегмента вырос сопоставимо с ростом покупательской активности в целом. Но говорить о дефиците предложения не стоит, точно так же, как и ожидать всплеска спроса в ближайшем будущем.

Рейтинг:

Просмотров: 1646Комментариев: 0

Добавить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *

Последние новости

8-05-2018, 05:05Национальная выставка оборудования 2018, Лас-Вегас

На Национальной выставке оборудования 2018 будут представлены следующие направления: товары для дома, энергоэффективность, садоводство, ремоделирование, ремонт...

Читать полностью

8-05-2018, 04:41Выставка BuildingsNY, Нью-Йорк

На выставке BuildingsNY будут представлены следующие направления: строительство, управление недвижимостью, отделка, дизайн интерьера, реновация...

Читать полностью

8-05-2018, 04:18Выставка Windorex + Glass & Aluminium Oman 2018, Маскат

3-я международная выставка окон, дверей, стекла, алюминия, фасадов и систем защиты от солнца...

Читать полностью

8-05-2018, 03:42Осуждены три фигуранта дела о хищении средств при возведении Восточного

Следком РФ продолжает разбираться в противозаконных действиях при возведении нового российского космодрома...

Читать полностью

8-05-2018, 01:44В Чебоксарах без разрешения приступили к строительству 19-этажного дома

В суд поступило заявление о приостановлении строительства данной многоэтажки...

Читать полностью

8-05-2018, 01:06В Петербурге задержан топ-менеджер «Балтийской жемчужины»

Он получил взятку в размере 1,8 миллиона рублей за то, что «закрыл глаза» при подписании документации...

Читать полностью